Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning
Enligt vår stadga (49 § Andrahandsupplåtelse):
"En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå, till vem lägenheten ska upplåtas samt en redogörelse för tidigare andrahandsupplåtelser. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillstånd lämnas för ett (1) år i taget. Därefter krävs att bostadsrättshavaren ansöker om att upplåta bostadsrätten i andra hand på nytt. Bostadsrättshavaren äger inte rätt att upplåta lägenheten i andra hand genom s.k. air bnb eller liknande boendeförmedlare. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden."
Skriftlig ansökan skall göras till styrelsen via SBC i god tid då den skall hinna behandlas på ett styrelsemöte.
Logga in på din personliga sida på SBC och klicka på ”Din lägenhet/lokal” i menyn till vänster, där finns sedan en ruta för ansökan om andrahandsuthyrning.
Beviljad andrahandsupplåtelse är kopplad till angiven hyresgäst. Om hyresgästen byts ut under beviljad tid skall ny ansökan ske.
Ansökan beviljas för max ett år i sänder, varefter ny ansökan skall göras om förlängning önskas.
Intyg, som till exempel studieintyg, arbetsgivarintyg eller kopia på resehandlingar, ska bifogas till ansökan.
Som bostadsrättshavare är du ansvarig för att din lägenhet är försäkrad under hela uthyrningsperioden. Det är viktigt att du informerar din försäkringsgivare om att lägenheten hyrs ut, eftersom detta kan påverka ditt försäkringsskydd.
Vi rekommenderar även att du ställer krav på att andrahandshyresgästen tecknar en egen hemförsäkring. En hemförsäkring skyddar hyresgästens personliga tillhörigheter och innehåller dessutom en ansvarsförsäkring som är viktig om hyresgästen råkar orsaka en skada på bostadsrättens fasta inredning.
Din hemförsäkring gäller inte om hyresgästen stjäl eller skadar dina saker, eftersom du gett honom eller henne tillstånd att vara i din bostad. Kontrollera därför med din försäkringsgivare om du behöver teckna ett tillägg för uthyrning.
Här är några försäkringsbolag som erbjuder relevanta lösningar:
If — hemförsäkring för andrahandsuthyrning samt tilläggsförsäkringen Uthyrning: if.se
Folksam — hemförsäkring för hyresrätt, lämplig för andrahandshyresgäster: folksam.se
Trygg-Hansa — hemförsäkring vid andrahandsboende: trygghansa.se